Locataires, des entretiens de chauffage et de plomberie vous incombent

Par   10 septembre 2015

entretien chauffage plomberieOn n’a pas forcément le réflexe d’y penser mais lorsque l’on est locataire on a des obligations concernant l’entretien annuel de la chaudière et l’entretien des installations de plomberie.

Dans quels cas et quels entretiens?

L’entretien du chauffage:

Lorsque le logement loué est équipé d’un chauffage individuel c’est au locataire d’effectuer l’entretien annuel, sauf mention contraire sur le contrat de bail. Et dans le cas de chaudière collective c’est au propriétaire ou au syndic de le réaliser. Le locataire soit également effectuer le ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz et des conduits de ventilation (chaudière, cheminée…).

Si votre logement est équipé d’une pompe à chaleur, de capteurs solaires ou d’un poêle à bois ou à granulés de bois vous devez aussi vous charger de leur entretien et des petites réparations.

Vous devez faire appel à un professionnel qualifié qui va vérifier la chaudière, la nettoyer si besoin et la régler. Vous pouvez pour plus de sérénité conclure un contrat annuel d’entretien.

L’entretien des installations de plomberie

(liste non exhaustive):

  • les canalisations d’eau et de gaz
  • les éviers
  • les appareils sanitaires
  • le dégorgement
  • le remplacement de joints et colliers.
  • l’entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d’aération,
  • le remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
  • joints des appareils à gaz
  • remplacer les joints, flotteurs et joints cloche des chasse d’eau
  • le remplacement des tuyaux flexibles de douche
  • le nettoyage des dépôts de calcaire

Quels sont les risques en cas de défaut entretien?

En cas de défaut d’entretien le bailleur pourra retenir sur votre dépôt de garantie les sommes correspondant aux réparations locatives qui n’ont pas été effectuées.
Est il utile de vous rappeler également que le principal risque lié au non-entretien d’une chaudière est une intoxication au monoxyde de carbone? C’est pour cette raison que la réglementation impose cette obligation d’entretien.

4 rue Lamartine
59126 Linselles

Téléphone

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